On l'a lu dans la presse : le marché immobilier prévôtois s'emballe

Le transfert de Moutier dans le canton du Jura approche à grands pas. Il sera effectif le 1er janvier prochain. Une échéance qui provoque un véritable bouleversement sur le marché immobilier local. Dans son article paru cette semaine dans Le Journal du Jura, la journaliste Donna Gallagher, analyse et cherche à comprendre ce phénomène pour le moins inhabituel. Les chiffres parlent d’ailleurs d'eux-mêmes. Actuellement, 81 biens immobiliers sont à vendre à Moutier. C'est presque le double de la moyenne habituelle. Cette explosion s'explique principalement par des raisons fiscales. Vendre en tant que Bernois offre des avantages considérables. L'impôt sur le gain immobilier par exemple, qui est plus bas dans le canton de Berne. Les droits de mutation et l'inscription au registre foncier coûtent également moins cher. Sur une maison vendue à 500'000 francs, l'économie peut atteindre plusieurs milliers de francs.

Malgré la baisse des prix et l'abondance de l'offre, les acheteurs, eux, hésitent encore. Il faut dire que l'incertitude générale pèse sur leurs décisions. « Quand on achète une propriété, c'est souvent pour la vie, donc on a besoin d'un peu de recul et d'être sûr de toutes les conditions », explique Donna Gallagher. Les zones d'ombre liées aux détails relatifs aux transfert de Moutier dans le Jura concernent notamment l'administration, les infrastructures ou encore les écoles. À noter que certains départs seraient aussi motivés par des raisons politiques. Un gérant immobilier rapporte qu'une dizaine de personnes lui ont confié partir pour ne pas devenir jurassiennes. « L'ampleur exacte de ce mouvement reste toutefois très difficile à quantifier avec précision », souligne la journaliste. Interrogée sur l’avenir à court ou moyen terme, Donna Gallagher estime que la situation devrait se normaliser après le transfert cantonal. Une fois l'incertitude levée, le marché immobilier de Moutier devrait donc retrouver son équilibre. /rme